Die wichtigsten Standort-Faktoren für Grosswangen auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Grosswangen ist die Bebauung gemischt: 53 % Einfamilienhäuser, 18 % Mehrfamilienhäuser und 24 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2011 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 1 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 11 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 6'065 CHF pro m2 und ist günstiger als in 67 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 21,7 CHF pro m2 und Monat, was in der Schweiz eher im mittleren bis oberen Bereich liegt.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 0,2 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das bedeutet ein eingeschränktes Angebot an verfügbaren Wohnungen.
Die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer liegt bei 16,1 % beziehungsweise rund 24'114 CHF bei 150'000 CHF Bruttoeinkommen, günstiger als in 85 % aller Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei 381 CHF pro Monat, günstiger als in 97 % aller Gemeinden.
Grosswangen zählt 3'524 Einwohner, davon sind 21,8 % Kinder unter 15 Jahren und 16,1 % Personen ab 65 Jahren. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 8,5 % gewachsen.
Im Umkreis von Grosswangen gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 55 % aller Schweizer Gemeinden, gemessen an der Umgebung und nicht an der Flächenaufteilung der Gemeinde selbst. Innerhalb der Gemeinde entfallen 76 % der Fläche auf Landwirtschaft, 15 % auf Wald und 8 % auf Siedlungsfläche.
Mietpreise im Bereich CHF 19-24/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Grosswangen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Grosswangen liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 19-24 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'400–1'650 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Grosswangen liegt typischerweise im Bereich CHF 5'700-6'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Grosswangen liegt typischerweise im Bereich CHF 5'500-7'100 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Grosswangen beträgt 16,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 24'114 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Grosswangen liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Grosswangen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 8,3 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Grosswangen liegt der Median bei rund CHF 6'065 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Grosswangen farblich markiert.
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