Die wichtigsten Standort-Faktoren für Urdorf auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026
In Urdorf ist die Bebauung gemischt: 46 % Einfamilienhäuser, 45 % Mehrfamilienhäuser und 6 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1971 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 62 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 5 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 11'311 CHF und damit höher als in 93 % aller Schweizer Gemeinden. Gleichzeitig ist die Leerwohnungsziffer mit 0,7 % niedrig, was auf einen knappen Markt hinweist.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 16 %, das entspricht rund 23'952 CHF. Damit ist Urdorf günstiger als in 85 % aller Schweizer Gemeinden.
18,3 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 19,8 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist innerhalb von fünf Jahren um 5,2 % gewachsen.
Im Umkreis von Urdorf gibt es weniger unversiegelte Fläche als bei 95 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst verteilt sich die Fläche auf 33 % Wald, 35 % Siedlung und 31 % Landwirtschaft.
Für Erwachsene im Standardmodell liegt die monatliche Prämie bei 452 CHF. Das ist teurer als in der Hälfte aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich – gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Urdorf. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Urdorf liegt typischerweise im Bereich CHF 10'700-11'900 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Urdorf liegt typischerweise im Bereich CHF 9'600-12'300 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Urdorf beträgt 16,0 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 23'952 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Urdorf liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Urdorf liegt der Zweitwohnungsanteil bei 4,4 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Urdorf liegt der Median bei rund CHF 11'311 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Urdorf farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
