Key location factors for Urdorf at a glance.
Source: third-party market data · July 2026
Urdorf has a mixed building structure: 46 % single-family, 45 % multi-family and 6 % 2-unit buildings.
The median build year 1971 is below the Swiss average (1991). 62 % of buildings date from before 1980.
Heat pumps are recorded in 5 % of updated GWR entries (from 2015).
Taxes, health insurance, housing costs and commute times — for every Swiss municipality.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei CHF 11'311 und damit höher als in 93 % aller Schweizer Gemeinden. Dies macht Urdorf im Vergleich zu den meisten anderen Gemeinden der Schweiz zu einem teureren Pflaster.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,7 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das verfügbare Angebot an Mietwohnungen ist entsprechend begrenzt.
Für ein Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) liegt die Steuerbelastung bei 16 % beziehungsweise CHF 23'952. Damit ist Urdorf günstiger als 85 % aller Schweizer Gemeinden.
Von den 10'503 Einwohnern sind 18,3 % unter 15 Jahren und 19,8 % ab 65 Jahren alt. Der Bevölkerungsanteil, der in den letzten 5 Jahren zugezogen ist, liegt bei 5,2 %.
Im Umkreis von Urdorf gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 95 % aller Schweizer Gemeinden, was die Umgebung betrifft, nicht die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst. Innerhalb der Gemeinde teilt sich die Fläche in 33 % Wald, 35 % Siedlung und 31 % Landwirtschaft auf.
Rents in the range of – serve as a reference value for market-rate listings in Urdorf. Individual listings may vary significantly depending on location, condition, and floor.
The m² price for owner-occupied apartments in Urdorf is typically in the range CHF 10'700-11'900 per m². The actual range depends heavily on location, year built, finish standard and views.
The m² price for houses in Urdorf is typically in the range CHF 9'600-12'300 per m² (defensive range ±12 %). House prices vary considerably depending on plot size, buildability and micro-location within the municipality — a direct m² comparison serves only as an initial orientation.
The effective tax burden in Urdorf is 16.0 % on income — for a gross income of CHF 150,000 (single, without church tax) this amounts to roughly CHF 23,952 per year. The Swiss median is 19.8 %; the burden in Urdorf is below. Source: Swiss Federal Tax Administration tax burden statistics 2025.
No — in Urdorf the share of second homes is 4.4 %, below the 20 % threshold. The second-home law does not apply here, and new second homes are generally permitted. Source: Federal Office for Spatial Development (ARE), 2025.
A first reference point is the local price per square metre: in Urdorf the median is around CHF 11'311 per m² for condominiums. A realistic estimate also factors in location, year of construction, condition, fit-out quality and view. How the price compares with other municipalities is shown by the Immoskop municipality comparison: all 2’110 municipalities by housing costs, taxes and health insurance premiums — as guidance, not a substitute for an official or bank-verified valuation.
Municipalities nearby, ordered by driving time — purchase price difference to Urdorf colour-coded.
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