Die wichtigsten Standort-Faktoren für Dietikon auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Dietikon ist die Bebauung gemischt: 41 % Einfamilienhäuser, 50 % Mehrfamilienhäuser und 5 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1968 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 61 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 9 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis liegt bei rund 9'866 CHF pro m2 und ist damit teurer als in 87 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit 30,2 CHF pro m2 und Monat liegen in diesem hohen Bereich.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,55 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung ohne Kirchensteuer bei 16,3 %, was rund 24'484 CHF entspricht. Das ist günstiger als in 82 % aller Schweizer Gemeinden.
Dietikon zählt 28'295 Einwohner. In den letzten 5 Jahren ist die Bevölkerung um 2 % gewachsen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 4 % aller Schweizer Gemeinden, was auf einen im Vergleich geringen Anteil an unversiegelter Umgebungsfläche hinweist. Dies betrifft die Umgebung im Umkreis, nicht die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die mit 27 % Wald, 52 % Siedlung und 15 % Landwirtschaft gegliedert ist.
Mietpreise im Bereich CHF 27-33/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Dietikon. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Dietikon liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 27-33 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'950–2'300 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Dietikon liegt typischerweise im Bereich CHF 9'300-10'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Dietikon liegt typischerweise im Bereich CHF 9'300-11'900 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Dietikon beträgt 16,3 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 24'484 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Dietikon liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Dietikon liegt der Zweitwohnungsanteil bei 6,4 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Dietikon liegt der Median bei rund CHF 9'866 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Dietikon farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
