Die wichtigsten Standort-Faktoren für Realp auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Realp ist die Bebauung gemischt: 27 % Einfamilienhäuser, 24 % Mehrfamilienhäuser und 13 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1919 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 68 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 43 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Wohneigentum kostet im Schnitt 9'157 CHF pro m2, das ist teurer als in 83 % aller Schweizer Gemeinden. Mietwohnungen liegen bei 26,2 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 78 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 1,04 % und gilt damit als ausgeglichener Markt. Zu beachten ist der hohe Zweitwohnungsanteil von 61,86 %, der Realp zur Tourismusgemeinde der Stufe 2 macht.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 13,7 %, das entspricht 20'554 CHF. Damit ist Realp günstiger als 98 % aller Schweizer Gemeinden.
Realp zählt 149 Einwohner, die Bevölkerung ist in den letzten fünf Jahren um 0,7 % zurückgegangen. Der Seniorenanteil liegt bei 30,9 %, der Kinderanteil bei 10,7 %.
Im Umkreis von Realp gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Dies bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis und nicht auf die Flächenaufteilung innerhalb der Gemeinde selbst.
Mietpreise im Bereich CHF 24-29/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Realp. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Realp liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 24-29 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'700–2'000 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Realp liegt typischerweise im Bereich CHF 8'600-9'700 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Realp liegt typischerweise im Bereich CHF 5'700-7'400 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Realp beträgt 13,7 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 20'554 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Realp liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Ja — in Realp liegt der Zweitwohnungsanteil bei 61,9 % und damit über der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift, der Bau neuer Zweitwohnungen ist eingeschränkt (Erstwohnungspflicht für Neubauten, Ausnahmen für altrechtliche Wohnungen). Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Realp liegt der Median bei rund CHF 9'157 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Realp farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
