Les facteurs clés du lieu pour Realp en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Realp présente une structure mixte : 27 % maisons individuelles, 24 % immeubles collectifs et 13 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1919 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 68 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 43 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 9'157 CHF und damit höher als in 83 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mietpreise mit 26,20 CHF pro m2 und Monat liegen über dem Niveau von 78 % aller Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 13,7 %, das entspricht rund 20'554 CHF. Das ist günstiger als in 98 % aller Schweizer Gemeinden.
Realp zählt 149 Einwohner. In den letzten 5 Jahren ist die Bevölkerung um 0,7 % zurückgegangen.
30,9 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 10,7 % sind unter 15 Jahre alt.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,04 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird. Gleichzeitig liegt der Zweitwohnungsanteil bei 61,86 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 24-29/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Realp. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Realp se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 24-29 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'700–2'000 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Realp se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'600-9'700 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Realp se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'700-7'400 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Realp est de 13,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 20'554 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Realp est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Oui — à Realp, la part de résidences secondaires est de 61,9 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Realp, la médiane s'établit autour de CHF 9'157 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Realp en couleur.
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