Les facteurs clés du lieu pour Meierskappel en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Meierskappel est une commune à dominante de maisons individuelles : 57 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 20 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2005 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 20 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 15 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis liegt bei 12'198 CHF pro m2, das ist höher als in 96 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mietpreise liegen mit 25,50 CHF pro m2 und Monat über dem Niveau der meisten Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,23 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 16,4 % beziehungsweise 24'674 CHF, günstiger als in 81 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei durchschnittlich 394 CHF pro Monat, günstiger als in 92 % aller Gemeinden.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt ein grosser See in der Nähe. Innerhalb der Gemeinde selbst macht die Landwirtschaft 61 % der Fläche aus, Wald 27 % und Siedlung 12 %.
Die Gemeinde zählt 1'595 Einwohner, wobei 22,8 % unter 15 Jahre und 15,1 % ab 65 Jahre alt sind. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 9,9 % gewachsen.
Des loyers dans la fourchette CHF 23-28/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Meierskappel. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Meierskappel se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 23-28 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'650–1'950 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Meierskappel se situe typiquement dans la fourchette CHF 11'500-12'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Meierskappel se situe typiquement dans la fourchette CHF 10'900-14'000 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Meierskappel est de 16,4 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 24'674 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Meierskappel est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Meierskappel, la part de résidences secondaires est de 14,2 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Meierskappel, la médiane s'établit autour de CHF 12'198 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Meierskappel en couleur.
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