Die wichtigsten Standort-Faktoren für Nebikon auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Nebikon ist die Bebauung gemischt: 53 % Einfamilienhäuser, 25 % Mehrfamilienhäuser und 17 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2010 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 5 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 16 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis liegt bei 6'250 CHF und damit günstiger als in 63 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,23 % im Jahr 2025, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Wohnungsangebot ist also begrenzt.
Für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer bei 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 15,9 %, das entspricht rund 23'834 CHF. Das ist günstiger als in 86 % aller Schweizer Gemeinden.
Nebikon zählt 2'941 Einwohner. 19,9 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 16,3 % sind 65 Jahre oder älter.
Im Umkreis von Nebikon gibt es weniger unversiegelte Fläche als bei 79 % aller Schweizer Gemeinden. Die Gemeindefläche selbst besteht zu 40 % aus Wald und zu 33 % aus Landwirtschaftsfläche.
Mietpreise im Bereich CHF 18-22/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Nebikon. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Nebikon liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 18-22 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'250–1'500 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Nebikon liegt typischerweise im Bereich CHF 5'900-6'600 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Nebikon liegt typischerweise im Bereich CHF 6'100-7'900 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Nebikon beträgt 15,9 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 23'834 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Nebikon liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Nebikon liegt der Zweitwohnungsanteil bei 5,8 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Nebikon liegt der Median bei rund CHF 6'250 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Nebikon farblich markiert.
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