Die wichtigsten Standort-Faktoren für Altbüron auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Altbüron ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 59 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 23 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2010 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 8 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 9 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 0,84 % und wird als knapper Markt eingestuft. Wer eine Wohnung sucht, muss mit einem eingeschränkten Angebot rechnen.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 6'014 CHF pro m2, günstiger als in 68 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mietpreise mit 19,60 CHF pro m2 und Monat sind günstiger als in 74 % aller Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 18,1 %, was 27'195 CHF entspricht und günstiger ist als in 55 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei 381 CHF pro Monat, günstiger als in 97 % aller Gemeinden.
Altbüron zählt 1'014 Einwohner, der Anteil der Kinder unter 15 Jahren liegt bei 18,8 %, der Anteil der Personen ab 65 Jahren bei 17,2 %. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 0,2 % gewachsen.
Von der Gemeindefläche entfallen 61 % auf Landwirtschaft, 29 % auf Wald und 10 % auf Siedlungsfläche. Im Umkreis der Gemeinde gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 59 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 18-22/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Altbüron. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Altbüron liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 18-22 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'250–1'500 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Altbüron liegt typischerweise im Bereich CHF 5'700-6'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Altbüron liegt typischerweise im Bereich CHF 5'300-6'800 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Altbüron beträgt 18,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 27'195 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Altbüron liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Altbüron liegt der Zweitwohnungsanteil bei 14,6 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Altbüron liegt der Median bei rund CHF 6'014 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Altbüron farblich markiert.
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