Les facteurs clés du lieu pour Nebikon en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Nebikon présente une structure mixte : 53 % maisons individuelles, 25 % immeubles collectifs et 17 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2010 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 5 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 16 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Wohnungen kosten in Nebikon rund 6'250 CHF pro m2 beim Kauf und 19,60 CHF pro m2 und Monat bei der Miete. Beide Werte liegen unter dem Niveau der meisten Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,23 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an freien Wohnungen ist entsprechend gering.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 15,9 %, was günstiger ist als in 86 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei 381 CHF pro Monat, günstiger als in 97 % aller Gemeinden.
Nebikon hat 2'941 Einwohner, davon sind 19,9 % unter 15 Jahren und 16,3 % ab 65 Jahren. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 9,1 % gewachsen.
Im Umkreis von Nebikon gibt es weniger unversiegelte Fläche als bei 79 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst macht der Wald mit 40 % jedoch den grössten Flächenanteil aus.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-22/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Nebikon. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Nebikon se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-22 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'250–1'500 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Nebikon se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'900-6'600 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Nebikon se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'100-7'900 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Nebikon est de 15,9 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 23'834 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Nebikon est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Nebikon, la part de résidences secondaires est de 5,8 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Nebikon, la médiane s'établit autour de CHF 6'250 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Nebikon en couleur.
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