Die wichtigsten Standort-Faktoren für Pfaffnau auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Pfaffnau ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 62 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 17 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2011 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 4 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 24 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Wohneigentum kostet im Schnitt 5'726 CHF pro m2, was günstiger ist als in 75 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 21,8 CHF pro m2 und Monat und damit teurer als in 51 % aller Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer bei 17,4 % bzw. 26'075 CHF. Das ist günstiger als in 66 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,89 %, was gemäss BFS als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Pfaffnau zählt 2'777 Einwohner. 19,6 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahren, 17,9 % sind 65 Jahre oder älter.
Im Umkreis von Pfaffnau gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 50 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst entfallen 25 % der Fläche auf Wald und 63 % auf Landwirtschaft.
Mietpreise im Bereich CHF 20-24/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Pfaffnau. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Pfaffnau liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 20-24 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'400–1'650 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Pfaffnau liegt typischerweise im Bereich CHF 5'400-6'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Pfaffnau liegt typischerweise im Bereich CHF 5'600-7'200 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Pfaffnau beträgt 17,4 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 26'075 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Pfaffnau liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Pfaffnau liegt der Zweitwohnungsanteil bei 13,3 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Pfaffnau liegt der Median bei rund CHF 5'726 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Pfaffnau farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
