Die wichtigsten Standort-Faktoren für Neuenkirch auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Neuenkirch ist die Bebauung gemischt: 53 % Einfamilienhäuser, 22 % Mehrfamilienhäuser und 21 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1997 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 38 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 11 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis liegt bei CHF 7'451 pro m2, teurer als in 66 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei CHF 24,2 pro m2 und Monat, teurer als in 70 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,13 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das bedeutet ein begrenztes Angebot an verfügbaren Wohnungen.
Für ein Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) liegt die Steuerbelastung bei 16,1 % beziehungsweise CHF 24'114, günstiger als in 85 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie im Standardmodell liegt bei CHF 394 pro Monat, günstiger als in 92 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis von Neuenkirch gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Die Gemeinde selbst gliedert sich in 68 % Landwirtschaftsfläche, 20 % Wald und 12 % Siedlungsfläche.
Neuenkirch zählt 7'229 Einwohner, die Bevölkerung wuchs um 0,9 % innerhalb von 5 Jahren. Der Anteil der unter 15-Jährigen liegt bei 19,5 %, jener der ab 65-Jährigen bei 18 %.
Mietpreise im Bereich CHF 22-27/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Neuenkirch. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Neuenkirch liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 22-27 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'550–1'850 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Neuenkirch liegt typischerweise im Bereich CHF 7'000-7'900 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Neuenkirch liegt typischerweise im Bereich CHF 7'300-9'400 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Neuenkirch beträgt 16,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 24'114 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Neuenkirch liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Neuenkirch liegt der Zweitwohnungsanteil bei 7,2 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Neuenkirch liegt der Median bei rund CHF 7'451 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Neuenkirch farblich markiert.
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