Die wichtigsten Standort-Faktoren für Ruswil auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Ruswil ist die Bebauung gemischt: 45 % Einfamilienhäuser, 25 % Mehrfamilienhäuser und 27 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2008 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 7 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 11 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 7'270 CHF pro m² und ist damit teurer als in 63 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete dagegen ist mit 19,90 CHF pro m² und Monat günstiger als in 71 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,18 % (2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 16,6 % beziehungsweise CHF 24'955, was günstiger ist als in 78 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt CHF 394 pro Monat und ist günstiger als in 92 % aller Gemeinden.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 81 % aller Schweizer Gemeinden. Die Gemeinde selbst besteht flächenmässig zu 71 % aus Landwirtschaft, zu 21 % aus Wald und zu 8 % aus Siedlungsfläche.
Ruswil zählt 7'541 Einwohner, die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 7 % gewachsen. Der Anteil der Kinder unter 15 Jahren liegt bei 20 %, der Anteil der Personen ab 65 Jahren bei 18,4 %.
Mietpreise im Bereich CHF 18-22/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Ruswil. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Ruswil liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 18-22 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'300–1'500 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Ruswil liegt typischerweise im Bereich CHF 6'900-7'700 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Ruswil liegt typischerweise im Bereich CHF 6'300-8'200 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Ruswil beträgt 16,6 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 24'955 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Ruswil liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Ruswil liegt der Zweitwohnungsanteil bei 8,7 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Ruswil liegt der Median bei rund CHF 7'270 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Ruswil farblich markiert.
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