Les facteurs clés du lieu pour Rothenburg en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Rothenburg est une commune à dominante de maisons individuelles : 60 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 13 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2006 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 17 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 12 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le marché est tendu : le taux de logements vacants n'est que de 0,09 % en 2025. L'offre disponible est donc restreinte.
La charge fiscale est de 15,3 %, soit 22'994 CHF pour un revenu brut de 150'000 CHF (personne seule, sans impôt ecclésiastique). Cela place Rothenburg parmi les communes suisses les plus avantageuses à ce niveau, moins chère que 92 % d'entre elles.
Le prix d'achat pour un appartement se situe à 8'700 CHF par m2, ce qui est plus élevé que dans 80 % des communes suisses. Le loyer moyen est de 22,40 CHF par m2 et par mois, plus élevé que dans 57 % des communes suisses.
La commune compte 7'863 habitants, avec 19 % de moins de 15 ans et 21 % de 65 ans et plus. La population a crû de 2,4 % au cours des 5 dernières années.
Dans le périmètre de la commune, on trouve plus de surface non imperméabilisée que pour 16 % des communes suisses, ce qui concerne l'environnement autour de la commune. À l'intérieur de la commune elle-même, la surface se répartit en 62 % d'agriculture, 21 % de zones bâties et 16 % de forêt.
Des loyers dans la fourchette CHF 20-25/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Rothenburg. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Rothenburg se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 20-25 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'450–1'700 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Rothenburg se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'200-9'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Rothenburg se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'700-9'900 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Rothenburg est de 15,3 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 22'994 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Rothenburg est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Rothenburg, la part de résidences secondaires est de 6,3 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Rothenburg, la médiane s'établit autour de CHF 8'700 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Rothenburg en couleur.
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