Die wichtigsten Standort-Faktoren für Aedermannsdorf auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Aedermannsdorf ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 72 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 15 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2014 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 0 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 18 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 5'262 CHF, was Aedermannsdorf günstiger macht als 85 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mieten liegen bei 17,20 CHF pro m² und Monat, ebenfalls im günstigen Bereich.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,69 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,9 %, das entspricht 31'321 CHF. Damit liegt Aedermannsdorf höher als 72 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Gemeindefläche besteht zu 46 % aus Wald und zu 50 % aus Landwirtschaftsfläche, nur 4 % sind Siedlungsfläche. Im Umkreis gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 70 % aller Schweizer Gemeinden.
593 Personen leben in der Gemeinde, die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 2,4 % gewachsen. Der Anteil der über 65-Jährigen liegt bei 23,9 %, der Anteil der unter 15-Jährigen bei 17,2 %.
Mietpreise im Bereich CHF 15-19/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Aedermannsdorf. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Aedermannsdorf liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 15-19 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'100–1'300 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Aedermannsdorf liegt typischerweise im Bereich CHF 4'900-5'600 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Aedermannsdorf liegt typischerweise im Bereich CHF 4'800-6'200 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Aedermannsdorf beträgt 20,9 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'321 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Aedermannsdorf liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Aedermannsdorf liegt der Zweitwohnungsanteil bei 16,9 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Aedermannsdorf liegt der Median bei rund CHF 5'262 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Aedermannsdorf farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
