Die wichtigsten Standort-Faktoren für Holderbank SO auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Holderbank SO ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 68 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 17 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2010 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 15 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 11 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Holderbank zählt 779 Einwohnerinnen und Einwohner gemäss BFS STATPOP.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 3'661 CHF und ist damit günstiger als in 98 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 2,84 %, was als lockerer Markt eingestuft wird. Die Mietpreise mit 17,8 CHF pro m2 und Monat sind zudem günstiger als in 88 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF für eine alleinstehende Person liegt die Steuerbelastung ohne Kirchensteuer bei 21,7 %, was rund 32'503 CHF entspricht. Das ist teurer als in 93 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Gemeindefläche besteht zu 50 % aus Wald und zu 44 % aus Landwirtschaftsfläche, nur 6 % sind Siedlungsfläche. Im Umkreis gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 40 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 16-20/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Holderbank SO. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Holderbank SO liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 16-20 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'150–1'350 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Holderbank SO liegt typischerweise im Bereich CHF 3'400-3'900 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Holderbank SO liegt typischerweise im Bereich CHF 4'000-5'200 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Holderbank SO beträgt 21,7 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 32'503 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Holderbank SO liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Holderbank SO liegt der Zweitwohnungsanteil bei 12,5 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Holderbank SO liegt der Median bei rund CHF 3'661 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Holderbank SO farblich markiert.
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