Die wichtigsten Standort-Faktoren für Welschenrohr auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Welschenrohr ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 72 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 12 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2014 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 13 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 9 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Die Gemeinde zählt 1'209 Einwohnerinnen und Einwohner gemäss BFS STATPOP.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 2,52 % (Stand 2025), was als lockerer Markt eingestuft wird.
Der Quadratmeterpreis liegt bei 4'998 CHF und ist damit günstiger als in 89 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 21,1 %, was rund 31'583 CHF entspricht. Das ist teurer als in 77 % aller Schweizer Gemeinden.
63 % der Fläche sind Wald, 32 % Landwirtschaftsfläche und 4 % Siedlungsfläche gemäss BFS Arealstatistik.
Mietpreise im Bereich CHF 12-16/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Welschenrohr. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Welschenrohr liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 12-16 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 900–1'050 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Welschenrohr liegt typischerweise im Bereich CHF 4'700-5'300 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Welschenrohr liegt typischerweise im Bereich CHF 4'100-5'300 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Welschenrohr liegt der Median bei rund CHF 4'998 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Welschenrohr farblich markiert.
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