Die wichtigsten Standort-Faktoren für Herbetswil auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Herbetswil ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 69 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 15 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2017 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 3 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 10 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Herbetswil zählt gemäss BFS STATPOP 608 Einwohnerinnen und Einwohner.
Mit 5'426 CHF pro m2 ist Wohneigentum günstiger als in 82 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten liegen mit 17,3 CHF pro m2 und Monat günstiger als in 90 % aller Gemeinden.
Die Steuerbelastung liegt bei 21,4 %, was für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF rund 32'165 CHF entspricht, alleinstehend und ohne Kirchensteuer. Damit liegt Herbetswil teurer als in 87 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 4,92 %, was gemäss BFS als lockerer Markt eingestuft wird.
Die Gemeindefläche besteht zu 61 % aus Wald, 34 % aus Landwirtschaftsfläche und 4 % aus Siedlungsfläche. Im Umkreis gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 70 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 15-19/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Herbetswil. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Herbetswil liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 15-19 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'100–1'300 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Herbetswil liegt typischerweise im Bereich CHF 5'100-5'700 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Herbetswil liegt typischerweise im Bereich CHF 4'000-5'200 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Herbetswil beträgt 21,4 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 32'165 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Herbetswil liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Herbetswil liegt der Zweitwohnungsanteil bei 15,1 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Herbetswil liegt der Median bei rund CHF 5'426 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Herbetswil farblich markiert.
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