Les facteurs clés du lieu pour Aedermannsdorf en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Aedermannsdorf est une commune à dominante de maisons individuelles : 72 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 15 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2014 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 0 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 18 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
L'achat d'un logement coûte en moyenne 5'262 CHF par m², ce qui est moins cher que dans 85 % des communes suisses. Les loyers, à 17,20 CHF par m² et par mois, sont également parmi les plus avantageux du pays, moins chers que dans 91 % des communes.
Non, avec un taux de logements vacants de 1,69 % en 2025, le marché est qualifié d'équilibré.
La commune compte 593 habitants selon le relevé BFS STATPOP. La part de personnes de 65 ans et plus est de 23,9 %, celle des moins de 15 ans de 17,2 %.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, la charge fiscale est de 20,9 % (31'321 CHF), plus élevée que dans 72 % des communes suisses. La prime d'assurance maladie mensuelle pour un adulte en modèle standard s'élève à 467 CHF, plus chère que dans 64 % des communes.
Selon la statistique de superficie du BFS, la commune compte 46 % de forêt, 50 % de surface agricole et 4 % de surface d'habitat. Dans les environs, la part de surface non imperméabilisée est plus élevée que dans 70 % des communes suisses.
Des loyers dans la fourchette CHF 15-19/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Aedermannsdorf. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Aedermannsdorf se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 15-19 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'100–1'300 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Aedermannsdorf se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'900-5'600 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Aedermannsdorf se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'800-6'200 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Aedermannsdorf est de 20,9 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'321 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Aedermannsdorf est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Aedermannsdorf, la part de résidences secondaires est de 16,9 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Aedermannsdorf, la médiane s'établit autour de CHF 5'262 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Aedermannsdorf en couleur.
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