Die wichtigsten Standort-Faktoren für Oensingen auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Oensingen ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 61 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 8 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2009 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 13 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 21 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 5'970 CHF und damit günstiger als in 69 % aller Schweizer Gemeinden. Bei den Mieten zeigt sich ein ähnliches Bild: 20,40 CHF pro m² und Monat sind günstiger als in 65 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,2 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird. Das deutet auf ein Angebot hin, das weder besonders knapp noch besonders gross ist.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20 %, das entspricht 30'042 CHF und ist teurer als in 53 % aller Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt 467 CHF pro Monat, teurer als in 64 % aller Gemeinden.
Im Umkreis von Oensingen gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 24 % aller Schweizer Gemeinden, also vergleichsweise wenig im landesweiten Vergleich. Die Gemeinde selbst weist dabei einen Waldanteil von 37 % und einen Landwirtschaftsanteil von 38 % auf, das misst aber die Flächenaufteilung der Gemeinde und nicht die Umgebung im Umkreis.
Oensingen zählt 6'817 Einwohnerinnen und Einwohner. 19,1 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 16,5 % sind 65 Jahre oder älter.
Mietpreise im Bereich CHF 18-23/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Oensingen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Oensingen liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 18-23 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'300–1'550 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Oensingen liegt typischerweise im Bereich CHF 5'600-6'300 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Oensingen liegt typischerweise im Bereich CHF 5'500-7'100 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Oensingen beträgt 20,0 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'042 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Oensingen liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Oensingen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 6,9 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Oensingen liegt der Median bei rund CHF 5'970 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Oensingen farblich markiert.
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