Die wichtigsten Standort-Faktoren für Schönenbuch auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Schönenbuch ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 88 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 4 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1986 liegt nahe am Schweizer Schnitt (1991). 37 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 3 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 8'651 CHF, was höher ist als in 79 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt mit 21,10 CHF pro m² und Monat hingegen günstiger als in 56 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,58 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Die Steuerbelastung liegt bei 20,3 % beziehungsweise rund 30'469 CHF für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF, alleinstehend ohne Kirchensteuer. Damit liegt sie höher als in 58 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie beträgt 533 CHF im Monat für Erwachsene im Standardmodell, teurer als in 86 % aller Gemeinden.
1'494 Personen leben in der Gemeinde, 26,1 % davon sind 65 Jahre oder älter und 17,9 % unter 15 Jahren. In den letzten 5 Jahren ist die Bevölkerung um 6 % gewachsen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 95 % aller Schweizer Gemeinden. Dies bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis und nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 66 % aus Landwirtschaftsfläche, 32 % Siedlungsfläche und 2 % Wald besteht.
Mietpreise im Bereich CHF 19-23/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Schönenbuch. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Schönenbuch liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 19-23 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'350–1'600 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Schönenbuch liegt typischerweise im Bereich CHF 8'200-9'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Schönenbuch liegt typischerweise im Bereich CHF 7'800-10'100 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Schönenbuch beträgt 20,3 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'469 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Schönenbuch liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Schönenbuch liegt der Zweitwohnungsanteil bei 7,7 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Schönenbuch liegt der Median bei rund CHF 8'651 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Schönenbuch farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
