Die wichtigsten Standort-Faktoren für Oberwil BL auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Oberwil BL ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 74 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 4 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1976 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 55 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 3 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Mit 10'371 CHF pro m2 ist Oberwil teurer als in 90 % aller Schweizer Gemeinden. Damit gehört die Gemeinde zu den kostenintensiveren Wohnlagen der Schweiz.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,86 % (2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Die Mietpreise liegen bei 25,60 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 76 % aller Schweizer Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 20,1 %, entsprechend 30'135 CHF ohne Kirchensteuer. Das ist teurer als in 55 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis von Oberwil gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 98 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst teilt sich die Fläche in 43 % Landwirtschaft, 36 % Siedlung und 19 % Wald auf.
Die monatliche Prämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei 533 CHF. Das ist höher als in 86 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 23-28/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Oberwil BL. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Oberwil BL liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 23-28 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'650–1'950 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Oberwil BL liegt typischerweise im Bereich CHF 9'800-10'900 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Oberwil BL liegt typischerweise im Bereich CHF 8'800-11'300 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Oberwil BL beträgt 20,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'135 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Oberwil BL liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Oberwil BL liegt der Zweitwohnungsanteil bei 9,7 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Oberwil BL liegt der Median bei rund CHF 10'371 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Oberwil BL farblich markiert.
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