Die wichtigsten Standort-Faktoren für Biel-Benken BL auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Biel-Benken BL ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 86 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 5 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1985 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 42 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 2 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 9'911 CHF. Das ist höher als in 87 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Miete liegt bei rund 23 CHF pro m2 und Monat, was höher ist als in 62 % aller Schweizer Gemeinden. Gleichzeitig gilt der Wohnungsmarkt mit einer Leerwohnungsziffer von 1,02 % als ausgeglichen.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 19,6 % beziehungsweise 29'465 CHF, ohne Kirchensteuer. Das entspricht einer mittleren Belastung im Vergleich zu allen Schweizer Gemeinden.
Von den 3'485 Einwohnern sind 18 % unter 15 Jahre und 25,3 % ab 65 Jahre alt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 0,3 % gewachsen.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 6 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst teilt sich die Fläche in 52 % Landwirtschaft, 28 % Siedlung und 20 % Wald auf.
Mietpreise im Bereich CHF 21-25/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Biel-Benken BL. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Biel-Benken BL liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 21-25 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'500–1'750 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Biel-Benken BL liegt typischerweise im Bereich CHF 9'400-10'500 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Biel-Benken BL liegt typischerweise im Bereich CHF 8'000-10'300 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Biel-Benken BL beträgt 19,6 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 29'465 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Biel-Benken BL liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Biel-Benken BL liegt der Zweitwohnungsanteil bei 8,7 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Biel-Benken BL liegt der Median bei rund CHF 9'911 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Biel-Benken BL farblich markiert.
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