Les facteurs clés du lieu pour Schönenbuch en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Schönenbuch est une commune à dominante de maisons individuelles : 88 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 4 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1986 est proche de la moyenne suisse (1991). 37 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 3 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 8'651 CHF, das ist höher als in 79 % aller Schweizer Gemeinden. Bei den Mieten sieht es anders aus: 21,10 CHF pro m2 und Monat sind günstiger als in 56 % der Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 0,58 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend gering.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,3 %, das entspricht 30'469 CHF. Das ist teurer als in 58 % aller Schweizer Gemeinden.
Von den 1'494 Einwohnern sind 26,1 % ab 65 Jahren und 17,9 % unter 15 Jahren. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 6 % gewachsen.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 95 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst macht die Landwirtschaft 66 % der Fläche aus, Siedlungsfläche 32 % und Wald 2 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 19-23/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Schönenbuch. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Schönenbuch se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 19-23 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'350–1'600 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Schönenbuch se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'200-9'100 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Schönenbuch se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'800-10'100 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Schönenbuch est de 20,3 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 30'469 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Schönenbuch est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Schönenbuch, la part de résidences secondaires est de 7,7 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Schönenbuch, la médiane s'établit autour de CHF 8'651 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Schönenbuch en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
