Die wichtigsten Standort-Faktoren für Therwil auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Therwil ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 80 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 3 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1979 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 50 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 2 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Kaufpreise liegen bei 9'463 CHF pro m2, teurer als in 85 % aller Schweizer Gemeinden. Mieten bewegen sich bei 39,60 CHF pro m2 und Monat, was Therwil im Vergleich zu 97 % aller Gemeinden teurer macht.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,86 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an freien Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 20,3 % beziehungsweise 30'469 CHF, ohne Kirchensteuer. Das ist teurer als in 58 % aller Schweizer Gemeinden.
17,2 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 24,9 % sind 65 Jahre oder älter. Die Einwohnerzahl wuchs in den letzten fünf Jahren um 2,1 %.
Im Umkreis von Therwil gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 96 % aller Schweizer Gemeinden. Diese Auswertung bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis, nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 45 % aus Landwirtschaftsfläche und zu 24 % aus Wald besteht.
Mietpreise im Bereich CHF 36-43/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Therwil. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Therwil liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 36-43 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 2'550–3'000 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Therwil liegt typischerweise im Bereich CHF 8'900-10'000 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Therwil liegt typischerweise im Bereich CHF 8'000-10'300 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Therwil beträgt 20,3 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'469 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Therwil liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Therwil liegt der Zweitwohnungsanteil bei 7,6 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Therwil liegt der Median bei rund CHF 9'463 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Therwil farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
