Les facteurs clés du lieu pour Menzingen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Menzingen présente une structure mixte : 47 % maisons individuelles, 33 % immeubles collectifs et 16 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1981 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 49 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 11 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis liegt bei 12'774 CHF pro m2 und damit höher als in 96 % aller Schweizer Gemeinden. Damit gehört Menzingen zu den teureren Standorten der Schweiz.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,94 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Die Mietpreise liegen bei 34,6 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 93 % aller Schweizer Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Belastung ohne Kirchensteuer bei 9,1 % beziehungsweise 13'655 CHF. Das ist günstiger als in allen anderen Schweizer Gemeinden.
21,2 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 16,6 % sind unter 15 Jahre alt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 3,3 % gewachsen.
Im Umkreis von Menzingen gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 82 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt ein Grosssee in der Nähe. Innerhalb der Gemeinde selbst macht die Landwirtschaftsfläche 62 % aus, Wald 29 % und Siedlungsfläche 8 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 31-38/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Menzingen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Menzingen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 31-38 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 2'250–2'600 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Menzingen se situe typiquement dans la fourchette CHF 12'100-13'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Menzingen se situe typiquement dans la fourchette CHF 11'000-14'100 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Menzingen est de 9,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 13'655 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Menzingen est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Menzingen, la part de résidences secondaires est de 8,2 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Menzingen, la médiane s'établit autour de CHF 12'774 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Menzingen en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
