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Prix immobiliers & profil du lieu
Menzingen

Prix actuels du marché pour la location & l'achat d'appartements et maisons

Loyer (appartement)

CHF 31–38

par m² / mois · médiane

Fourchette: CHF 18–62 /m²/Mt.

Achat (appartement)

CHF 12'100–13'500

par m² · médiane

Fourchette: CHF 7'000–22'200 /m²

Achat (maison)

CHF 11'000–14'100

par m² · médiane

Les prix des maisons varient fortement selon le terrain, la constructibilité et l'emplacement au sein de la commune.

Source: Analyse propre de données immobilières publiques suisses · mai 2026 · loyer net hors charges

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Profil du lieu Menzingen

Ce qui fait la qualité d'une commune ne se résume pas aux prix de l'immobilier. Voici les facteurs clés du lieu pour Menzingen.

Charge fiscale i

9,1 %

Charge fiscale effective — environ CHF 13 655 pour un revenu de CHF 150 000.

Médiane CH 19,8 %

8 % 16,5 % 25 %

Célibataire, sans impôt ecclésiastique · AFC 2025

Résidences secondaires i

8,2 %

Part des résidences secondaires dans le parc de logements (2 148 logements au total). Sous le seuil de 20 % — pas de restriction.

Seuil 20 %

0 % 30 % 60 %

Part des résidences principales 91,76 % · ARE 2025

Bientôt disponible

Qualité de vie à votre adresse

Le bruit, l'ensoleillement et l'accessibilité TP varient fortement au sein de Menzingen — rue par rue. Vérifiez une adresse précise:

Bruit routier (OFEV) Ensoleillement Transports publics

Que signifient ces prix?

Des loyers dans la fourchette CHF 31–38/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Menzingen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.

Prix & lieu à Menzingen — réponses rapides

Combien coûte un appartement en location à Menzingen par mois ?

Les loyers à Menzingen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 31–38 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 2 250–2 600 par mois en loyer net hors charges — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.

Combien coûte un appartement en propriété à Menzingen par m² ?

Le prix au m² pour les appartements en propriété à Menzingen se situe typiquement dans la fourchette CHF 12'100–13'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.

Combien coûte une maison individuelle à Menzingen ?

Le prix au m² pour les maisons à Menzingen se situe typiquement dans la fourchette CHF 11'000–14'100 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.

Quelle est la charge fiscale à Menzingen ?

La charge fiscale effective à Menzingen est de 9,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150 000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 13 655 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Menzingen est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.

Y a-t-il des restrictions sur les résidences secondaires à Menzingen ?

Non — à Menzingen, la part de résidences secondaires est de 8,2 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.