Les facteurs clés du lieu pour Pfaffnau en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Pfaffnau est une commune à dominante de maisons individuelles : 62 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 17 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2011 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 4 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 24 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix médian se situe à 5'726 CHF par m2, ce qui est plus avantageux que dans 75 % des communes suisses.
Le loyer moyen est de 21,8 CHF par m2 et par mois, un niveau plus élevé que dans 51 % des communes suisses. Le taux de logements vacants de 1,89 % en 2025 correspond à un marché qualifié d'équilibré.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, la charge s'élève à 17,4 %, soit 26'075 CHF. Cela reste plus avantageux que dans 66 % des communes suisses.
La prime mensuelle pour un adulte en modèle standard est de 381 CHF, un montant plus bas que dans 97 % des communes suisses.
Selon la statistique de superficie de l'OFS, 63 % du territoire est consacré à l'agriculture, 25 % à la forêt et 11 % à l'habitat et aux infrastructures.
Des loyers dans la fourchette CHF 20-24/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Pfaffnau. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Pfaffnau se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 20-24 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'400–1'650 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Pfaffnau se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'400-6'100 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Pfaffnau se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'600-7'200 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Pfaffnau est de 17,4 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 26'075 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Pfaffnau est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Pfaffnau, la part de résidences secondaires est de 13,3 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Pfaffnau, la médiane s'établit autour de CHF 5'726 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Pfaffnau en couleur.
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