Les facteurs clés du lieu pour Wikon en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Wikon est une commune à dominante de maisons individuelles : 70 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 14 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2012 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 4 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 17 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le marché est plutôt tendu, avec un taux de logements vacants de 0,85 % en 2025. Le prix d'achat (6'773 CHF/m²) et le loyer (22,1 CHF/m² par mois) se situent dans la moyenne supérieure suisse.
La prime moyenne pour un adulte en modèle standard est de 381 CHF par mois, ce qui est plus avantageux que dans 97 % des communes suisses.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, la charge fiscale est de 17,8 %, soit 26'635 CHF. Cela reste plus avantageux que dans 60 % des communes suisses.
La population a diminué de 1,1 % sur les cinq dernières années, pour atteindre 1'503 habitants selon le STATPOP de l'OFS. La part des moins de 15 ans est de 20,2 % et celle des 65 ans et plus de 19,4 %.
La surface communale est composée à 52 % de forêt et à 37 % de terres agricoles, contre 11 % de surface d'habitat. Dans le rayon environnant, la part de surface non imperméabilisée reste toutefois plus élevée que dans seulement 29 % des communes suisses.
Des loyers dans la fourchette CHF 20-24/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Wikon. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Wikon se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 20-24 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'400–1'650 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Wikon se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'400-7'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Wikon se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'000-7'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Wikon est de 17,8 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 26'635 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Wikon est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Wikon, la part de résidences secondaires est de 8,7 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Wikon, la médiane s'établit autour de CHF 6'773 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Wikon en couleur.
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