Les facteurs clés du lieu pour Reiden en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Reiden est une commune à dominante de maisons individuelles : 60 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 14 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2007 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 21 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 21 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat moyen se situe à 6'793 CHF par m2, ce qui est plus élevé que dans 52 % des communes suisses.
Le marché est qualifié de détendu, avec une quote-part de logements vacants de 3,49 % en 2025. Le loyer moyen de 20,4 CHF par m2 et par mois est plus avantageux que dans 65 % des communes suisses.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale est de 17,4 %, soit 26'075 CHF, sans impôt ecclésiastique. C'est plus avantageux que dans 66 % des communes suisses.
La prime moyenne pour un adulte en modèle standard est de 381 CHF par mois, ce qui est plus avantageux que dans 97 % des communes suisses.
Selon la statistique de superficie de l'OFS, la commune se compose de 50 % de surface agricole, 37 % de forêt et 12 % de surface d'habitat et d'infrastructure.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-23/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Reiden. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Reiden se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-23 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'300–1'550 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Reiden se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'400-7'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Reiden se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'900-7'600 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Reiden est de 17,4 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 26'075 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Reiden est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Reiden, la part de résidences secondaires est de 7,1 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Reiden, la médiane s'établit autour de CHF 6'793 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Reiden en couleur.
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