Die wichtigsten Standort-Faktoren für Aeschi bei Spiez auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Aeschi bei Spiez ist die Bebauung gemischt: 36 % Einfamilienhäuser, 22 % Mehrfamilienhäuser und 36 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2009 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 8 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 16 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 6'668 CHF, was günstiger ist als in 51 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,41 % (2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Die Miete liegt bei 23,10 CHF pro m² und Monat, teurer als in 63 % aller Schweizer Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 21,3 %, das entspricht rund 31'912 CHF ohne Kirchensteuer. Damit liegt Aeschi bei Spiez höher als 85 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst macht Wald 28 % und Landwirtschaft 45 % der Fläche aus, während 5 % auf Siedlungsfläche entfallen.
18 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 24,2 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 3,6 % gewachsen.
Mietpreise im Bereich CHF 21-25/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Aeschi bei Spiez. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Aeschi bei Spiez liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 21-25 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'500–1'750 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Aeschi bei Spiez liegt typischerweise im Bereich CHF 6'300-7'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Aeschi bei Spiez liegt typischerweise im Bereich CHF 6'000-7'700 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Aeschi bei Spiez beträgt 21,3 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'912 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Aeschi bei Spiez liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Aeschi bei Spiez liegt der Zweitwohnungsanteil bei 18,7 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Aeschi bei Spiez liegt der Median bei rund CHF 6'668 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Aeschi bei Spiez farblich markiert.
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