Les facteurs clés du lieu pour Leissigen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Leissigen est une commune à dominante de maisons individuelles : 60 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 22 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2008 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 20 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 21 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Leissigen zählt gemäss BFS STATPOP 1'205 Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 5 % gewachsen.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 7'720 CHF pro m2, was höher ist als in 70 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 22,90 CHF pro m2 und Monat, ebenfalls höher als in 61 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,39 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Zudem liegt der Zweitwohnungsanteil bei 20,05 %.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 21,7 %, was 32'533 CHF entspricht. Das ist höher als in 93 % aller Schweizer Gemeinden.
22,2 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 17,9 % sind unter 15 Jahre alt. Diese Werte stammen aus der BFS STATPOP-Erhebung.
Des loyers dans la fourchette CHF 21-25/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Leissigen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Leissigen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 21-25 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'450–1'750 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Leissigen se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'300-8'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Leissigen se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'600-8'500 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Leissigen est de 21,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 32'533 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Leissigen est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Oui — à Leissigen, la part de résidences secondaires est de 20,1 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Leissigen, la médiane s'établit autour de CHF 7'720 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Leissigen en couleur.
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