Les facteurs clés du lieu pour Ebertswil en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Ebertswil est une commune à dominante de maisons individuelles : 74 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 11 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1980 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 49 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 24 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei CHF 10'553 pro m2, höher als in 90 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Miete mit CHF 26,90 pro m2 und Monat liegt über dem Niveau von 80 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,71 % und wird als knapper Markt eingestuft. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) liegt die Steuerbelastung bei 15,8 % beziehungsweise CHF 23'685. Das ist günstiger als in 87 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst teilt sich die Fläche auf in 29 % Wald, 13 % Siedlung und 55 % Landwirtschaft.
Hausen am Albis zählt 3'951 Einwohner, davon sind 19,4 % unter 15 Jahren und 20,2 % ab 65 Jahren. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 5,3 % gewachsen.
Des loyers dans la fourchette CHF 26-31/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Ebertswil. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Ebertswil se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 26-31 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'850–2'150 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Ebertswil se situe typiquement dans la fourchette CHF 12'000-13'400 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Ebertswil se situe typiquement dans la fourchette CHF 11'200-14'300 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Ebertswil est de 15,8 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 23'685 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Ebertswil est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Ebertswil, la part de résidences secondaires est de 7,5 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Ebertswil, la médiane s'établit autour de CHF 12'672 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Ebertswil en couleur.
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