Les facteurs clés du lieu pour Hauptikon en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · avril 2026 · loyers proposés dans les annonces
Hauptikon est une commune à dominante de maisons individuelles : 70 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 15 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1988 est proche de la moyenne suisse (1991). 37 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 25 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis liegt bei CHF 10'788 pro m2, was teurer ist als in 92 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten liegen mit CHF 26,8 pro m2 und Monat über dem Niveau von 80 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,83 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend gering.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer bei 15,2 %, das entspricht CHF 22'798. Damit ist die Belastung günstiger als in 92 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Gemeinde zählt 1'382 Einwohnerinnen und Einwohner. 23,1 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 14,3 % sind 65 Jahre oder älter.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 30 % aller Schweizer Gemeinden. Diese Einordnung bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis, nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 69 % landwirtschaftlich genutzt wird.
Des loyers dans la fourchette CHF 24-29/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Hauptikon. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Hauptikon se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 24-29 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'750–2'050 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Hauptikon se situe typiquement dans la fourchette CHF 10'200-11'400 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Hauptikon se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'200-9'300 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Hauptikon est de 15,2 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 22'798 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Hauptikon est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Hauptikon, la part de résidences secondaires est de 9,4 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Hauptikon, la médiane s'établit autour de CHF 10'788 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Hauptikon en couleur.
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