Les facteurs clés du lieu pour Affoltern am Albis en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Affoltern am Albis est une commune à dominante de maisons individuelles : 58 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 7 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1979 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 51 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 25 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 11'115 CHF und damit höher als in 93 % aller Schweizer Gemeinden. Damit gehört Affoltern am Albis zu den teureren Gemeinden der Schweiz.
Die Miete liegt bei rund 31 CHF pro m2 und Monat, was höher ist als in 89 % aller Schweizer Gemeinden. Gleichzeitig ist die Leerwohnungsziffer 2025 mit 0,68 % niedrig, der Markt gilt als knapp.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 16,4 % beziehungsweise rund 24'573 CHF (alleinstehend, ohne Kirchensteuer). Das ist günstiger als in 81 % aller Schweizer Gemeinden.
Affoltern am Albis zählt 12'882 Einwohner. 18,5 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahren, 19,7 % sind 65 Jahre oder älter.
Im Umkreis von Affoltern am Albis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 26 % aller Schweizer Gemeinden. Diese Messung betrifft die Umgebung im Umkreis, nicht die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 40 % aus Landwirtschaft, 28 % Wald und 30 % Siedlungsfläche besteht.
Des loyers dans la fourchette CHF 28-34/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Affoltern am Albis. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Affoltern am Albis se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 28-34 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 2'000–2'350 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Affoltern am Albis se situe typiquement dans la fourchette CHF 10'500-11'700 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Affoltern am Albis se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'000-11'600 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Affoltern am Albis est de 16,4 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 24'573 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Affoltern am Albis est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Affoltern am Albis, la part de résidences secondaires est de 6,1 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Affoltern am Albis, la médiane s'établit autour de CHF 11'115 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Affoltern am Albis en couleur.
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