Les facteurs clés du lieu pour Maschwanden en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Maschwanden est une commune à dominante de maisons individuelles : 68 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 12 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1957 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 61 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 63 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 8'071 CHF pro m2, teurer als in 74 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete beträgt 23,1 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 63 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,57 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Für ein Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) fallen 16,8 % Steuern an, entsprechend CHF 25'194, günstiger als in 76 % aller Gemeinden. Die Krankenkassenprämie liegt bei 421 CHF pro Monat, günstiger als in 77 % aller Gemeinden.
Maschwanden zählt 677 Einwohner. 19,9 % sind unter 15 Jahren, 17,7 % sind 65 Jahre oder älter.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 31 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst entfallen 59 % der Fläche auf Landwirtschaft, 24 % auf Wald und 9 % auf Siedlung.
Des loyers dans la fourchette CHF 21-25/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Maschwanden. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Maschwanden se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 21-25 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'500–1'750 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Maschwanden se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'600-8'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Maschwanden se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'200-10'500 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Maschwanden est de 16,8 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 25'194 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Maschwanden est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Maschwanden, la part de résidences secondaires est de 9,5 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Maschwanden, la médiane s'établit autour de CHF 8'071 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Maschwanden en couleur.
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