Les facteurs clés du lieu pour Mettmenstetten en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Mettmenstetten est une commune à dominante de maisons individuelles : 70 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 9 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1985 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 42 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 19 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Laut BFS STATPOP zählt Mettmenstetten 5'763 Einwohner.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,16 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das bedeutet ein geringes Angebot an verfügbaren Wohnungen.
Der Kaufpreis liegt bei 9'944 CHF pro m2, damit ist Mettmenstetten teurer als 88 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 26,50 CHF pro m2 und Monat, teurer als 79 % aller Gemeinden.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF, alleinstehend und ohne Kirchensteuer, fallen 15 % Steuerbelastung an, das entspricht 22'442 CHF. Damit ist Mettmenstetten günstiger als 94 % aller Schweizer Gemeinden.
Gemäss BFS Arealstatistik entfallen 64 % der Fläche auf Landwirtschaft, 19 % auf Wald und 16 % auf Siedlung. Diese Aufteilung bezieht sich auf das Gemeindegebiet, nicht auf die Umgebung im Umkreis.
Des loyers dans la fourchette CHF 24-29/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Mettmenstetten. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Mettmenstetten se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 24-29 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'700–2'000 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Mettmenstetten se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'400-10'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Mettmenstetten se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'400-10'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Mettmenstetten est de 15,0 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 22'442 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Mettmenstetten est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Mettmenstetten, la part de résidences secondaires est de 5,4 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Mettmenstetten, la médiane s'établit autour de CHF 9'944 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Mettmenstetten en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
