Les facteurs clés du lieu pour Aeugst am Albis en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Aeugst am Albis est une commune à dominante de maisons individuelles : 74 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 9 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1988 est proche de la moyenne suisse (1991). 38 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 16 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis liegt bei CHF 10'061 pro m2 und ist damit höher als in 88 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten liegen mit CHF 31 pro m2 und Monat über dem Niveau der meisten Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer liegt die Belastung bei 14,5 % beziehungsweise CHF 21'732. Das ist günstiger als in 96 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,59 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 81 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst entfallen 31 % der Fläche auf Wald, 50 % auf Landwirtschaft und 13 % auf Siedlung.
Aeugst am Albis zählt 1'995 Einwohner. 17,1 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 22,2 % sind 65 Jahre oder älter.
Des loyers dans la fourchette CHF 28-34/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Aeugst am Albis. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Aeugst am Albis se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 28-34 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 2'000–2'350 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Aeugst am Albis se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'500-10'600 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Aeugst am Albis se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'400-12'100 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Aeugst am Albis est de 14,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 21'732 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Aeugst am Albis est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Aeugst am Albis, la part de résidences secondaires est de 11,1 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Aeugst am Albis, la médiane s'établit autour de CHF 10'061 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Aeugst am Albis en couleur.
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