Les facteurs clés du lieu pour Rifferswil en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Rifferswil est une commune à dominante de maisons individuelles : 70 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 15 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1980 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 50 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 5 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis liegt bei 10'160 CHF, das ist teurer als in 89 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit 25,10 CHF pro m2 und Monat liegen über dem Niveau der meisten Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,74 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 16,4 % beziehungsweise 24'573 CHF, ohne Kirchensteuer. Das ist günstiger als in 81 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie im Standardmodell liegt bei 421 CHF pro Monat, günstiger als in 77 % aller Gemeinden.
Rifferswil zählt rund 1'180 Einwohner, wobei 22,2 % unter 15 Jahren und 19 % ab 65 Jahren alt sind. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 4,5 % gewachsen.
Im Umkreis von Rifferswil gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 83 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst entfallen 64 % der Fläche auf Landwirtschaft und 22 % auf Wald.
Des loyers dans la fourchette CHF 23-28/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Rifferswil. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Rifferswil se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 23-28 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'600–1'900 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Rifferswil se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'600-10'700 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Rifferswil se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'800-10'000 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Rifferswil est de 16,4 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 24'573 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Rifferswil est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Rifferswil, la part de résidences secondaires est de 10,8 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Rifferswil, la médiane s'établit autour de CHF 10'160 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Rifferswil en couleur.
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