Die wichtigsten Standort-Faktoren für Reichenburg auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Reichenburg ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 71 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 13 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2010 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 8 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 24 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei CHF 9'073 und ist damit teurer als in 82 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete beträgt CHF 23,80 pro m2 und Monat, was teurer ist als in 68 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,62 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Für ein Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) liegt die Steuerbelastung bei 11,7 % beziehungsweise CHF 17'513. Das ist günstiger als in 99 % aller Schweizer Gemeinden.
20 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 14,2 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 8,6 % gewachsen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 37 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst machen Landwirtschaftsflächen 54 % und Wald 34 % der Fläche aus, Siedlungsfläche 10 %.
Mietpreise im Bereich CHF 21-26/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Reichenburg. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Reichenburg liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 21-26 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'550–1'800 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Reichenburg liegt typischerweise im Bereich CHF 8'600-9'600 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Reichenburg liegt typischerweise im Bereich CHF 7'500-9'700 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Reichenburg beträgt 11,7 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 17'513 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Reichenburg liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Reichenburg liegt der Zweitwohnungsanteil bei 5,7 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Reichenburg liegt der Median bei rund CHF 9'073 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Reichenburg farblich markiert.
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