Les facteurs clés du lieu pour Rain en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Rain présente une structure mixte : 54 % maisons individuelles, 24 % immeubles collectifs et 18 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2008 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 12 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 9 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 8'860 CHF und ist damit teurer als in 81 % aller Schweizer Gemeinden. Bei den Mieten sieht es anders aus: Mit 21,6 CHF pro m2 und Monat ist Rain günstiger als in 51 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,22 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das verfügbare Angebot an Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Die Steuerbelastung liegt bei 15,1 % für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF, das entspricht 22'714 CHF und ist günstiger als in 92 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei 381 CHF im Monat, günstiger als in 97 % aller Gemeinden.
22,4 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 15,1 % sind 65 Jahre oder älter. Rain zählt insgesamt 3'314 Einwohner.
Im Umkreis von Rain gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 29 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst macht die Landwirtschaftsfläche 71 %, der Wald 17 % und die Siedlungsfläche 13 % aus.
Des loyers dans la fourchette CHF 19-24/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Rain. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Rain se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 19-24 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'400–1'650 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Rain se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'400-9'400 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Rain se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'800-10'000 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Rain est de 15,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 22'714 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Rain est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Rain, la part de résidences secondaires est de 4,3 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Rain, la médiane s'établit autour de CHF 8'860 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Rain en couleur.
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