Les facteurs clés du lieu pour Eich en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Eich est une commune à dominante de maisons individuelles : 60 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 14 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2004 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 22 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 20 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 13,6 % beziehungsweise rund 20'474 CHF. Das ist günstiger als in 98 % aller Schweizer Gemeinden.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 11'355 CHF, was höher ist als in 94 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten liegen mit 23,1 CHF pro m2 und Monat über dem Niveau von 63 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,93 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das kann die Suche nach einer passenden Wohnung erschweren.
Im Umkreis von Eich gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt der Ort an einem Grosssee. Innerhalb der Gemeinde selbst macht die Landwirtschaft mit 64 % den grössten Flächenanteil aus, gefolgt von Wald mit 19 % und Siedlungsfläche mit 17 %.
Eich zählt rund 1'750 Einwohner. 22,7 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 15,7 % sind unter 15 Jahre alt, und 51 % verfügen über einen Tertiärabschluss.
Des loyers dans la fourchette CHF 21-25/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Eich. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Eich se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 21-25 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'500–1'750 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Eich se situe typiquement dans la fourchette CHF 10'700-12'000 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Eich se situe typiquement dans la fourchette CHF 11'600-14'900 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Eich est de 13,6 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 20'474 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Eich est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Eich, la part de résidences secondaires est de 9,7 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Eich, la médiane s'établit autour de CHF 11'355 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Eich en couleur.
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