Les facteurs clés du lieu pour Hildisrieden en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Hildisrieden est une commune à dominante de maisons individuelles : 60 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 20 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2011 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 6 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 9 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Laut BFS STATPOP zählt Hildisrieden 2'502 Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 6,8 % gewachsen.
Der Wohnungsmarkt gilt mit einer Leerwohnungsziffer von 0,18 % als knapp. Das Angebot an freien Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 14,8 % beziehungsweise 22'154 CHF, ohne Kirchensteuer. Das ist günstiger als in 94 % aller Schweizer Gemeinden.
Der Kaufpreis liegt bei 8'800 CHF pro m2 und damit höher als in 81 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mietpreise dagegen sind mit 21,5 CHF pro m2 und Monat günstiger als in 52 % aller Schweizer Gemeinden.
Landwirtschaftsfläche macht mit 67 % den grössten Anteil der Gemeindefläche aus, Siedlungsfläche 21 % und Wald 12 %. Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 24 % aller Schweizer Gemeinden.
Des loyers dans la fourchette CHF 19-24/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Hildisrieden. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Hildisrieden se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 19-24 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'400–1'650 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Hildisrieden se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'300-9'300 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Hildisrieden se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'700-10'000 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Hildisrieden est de 14,8 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 22'154 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Hildisrieden est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Hildisrieden, la part de résidences secondaires est de 7,2 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Hildisrieden, la médiane s'établit autour de CHF 8'800 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Hildisrieden en couleur.
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