Les facteurs clés du lieu pour Neuenkirch en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Neuenkirch présente une structure mixte : 53 % maisons individuelles, 22 % immeubles collectifs et 21 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1997 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 38 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 11 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei CHF 7'451 pro m2, was höher ist als in 66 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei CHF 24,20 pro m2 und Monat, teurer als in 70 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,13 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das deutet auf ein begrenztes Angebot an verfügbaren Wohnungen hin.
Für ein Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 16,1 %, das entspricht CHF 24'114. Das ist günstiger als in 84 % aller Schweizer Gemeinden.
Neuenkirch zählt 7'229 Einwohner, 19,5 % davon sind unter 15 Jahren und 18 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 0,9 % gewachsen.
Im Umkreis von Neuenkirch gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst teilt sich die Fläche auf in 68 % Landwirtschaft, 20 % Wald und 12 % Siedlung.
Des loyers dans la fourchette CHF 22-27/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Neuenkirch. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Neuenkirch se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 22-27 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'550–1'850 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Neuenkirch se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'000-7'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Neuenkirch se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'300-9'400 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Neuenkirch est de 16,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 24'114 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Neuenkirch est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Neuenkirch, la part de résidences secondaires est de 7,2 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Neuenkirch, la médiane s'établit autour de CHF 7'451 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Neuenkirch en couleur.
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