Les facteurs clés du lieu pour Römerswil en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Römerswil est une commune à dominante de maisons individuelles : 62 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 22 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2007 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 16 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 11 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 8'275 CHF pro m2, das ist teurer als in 76 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt mit 21,40 CHF pro m2 und Monat günstiger als in 53 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,25 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Wer eine Wohnung sucht, muss mit einem engen Angebot rechnen.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 16,8 % beziehungsweise 25'235 CHF, alleinstehend und ohne Kirchensteuer. Das ist günstiger als in 76 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei 381 CHF pro Monat, günstiger als in 97 % aller Gemeinden.
Römerswil zählt 1'788 Einwohnerinnen und Einwohner. Der Anteil der Bevölkerung unter 15 Jahren liegt bei 21,9 %, der Anteil ab 65 Jahren bei 16,1 %.
Im Umkreis von Römerswil gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst entfallen 76 % der Fläche auf Landwirtschaft, 15 % auf Wald und 8 % auf Siedlungsfläche.
Des loyers dans la fourchette CHF 19-24/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Römerswil. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Römerswil se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 19-24 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'400–1'600 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Römerswil se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'800-8'700 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Römerswil se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'600-8'600 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Römerswil est de 16,8 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 25'235 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Römerswil est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Römerswil, la part de résidences secondaires est de 9,4 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Römerswil, la médiane s'établit autour de CHF 8'275 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Römerswil en couleur.
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