Les facteurs clés du lieu pour Wilderswil en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Wilderswil présente une structure mixte : 45 % maisons individuelles, 22 % immeubles collectifs et 22 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2005 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 23 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 16 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,06 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das verfügbare Angebot an Mietwohnungen ist entsprechend gering.
Der Kaufpreis liegt bei 6'415 CHF pro m2 und ist damit günstiger als in 58 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mietpreise liegen dagegen bei 23,7 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 68 % aller Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen ohne Kirchensteuer liegt die Belastung bei 20,9 %, das entspricht 31'348 CHF. Das ist teurer als in 74 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis von Wilderswil gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. In der Nähe befindet sich zudem ein Grosssee.
Wilderswil zählt 2'768 Einwohner, davon sind 20,7 % ab 65 Jahren und 15,9 % unter 15 Jahren. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 3,7 % gewachsen.
Des loyers dans la fourchette CHF 21-26/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Wilderswil. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Wilderswil se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 21-26 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'550–1'800 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Wilderswil se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'000-6'800 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Wilderswil se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'900-7'600 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Wilderswil est de 20,9 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'348 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Wilderswil est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Wilderswil, la part de résidences secondaires est de 13,1 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Wilderswil, la médiane s'établit autour de CHF 6'415 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Wilderswil en couleur.
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