Les facteurs clés du lieu pour Matten bei Interlaken en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Matten bei Interlaken présente une structure mixte : 47 % maisons individuelles, 30 % immeubles collectifs et 19 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2006 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 32 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 9 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat se situe autour de 7'462 CHF par m2, ce qui est plus cher que dans 66 % des communes suisses. Le loyer moyen est de 24 CHF par m2 et par mois, plus cher que dans 69 % des communes suisses.
Le marché est qualifié de « marché détendu », avec une part de logements vacants de 2,11 % en 2025. Cela indique un choix relativement plus large que dans d'autres communes suisses.
Pour une personne seule sans impôt ecclésiastique avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale est de 21,6 %, soit 32'420 CHF. Cette charge est plus élevée que dans 92 % des communes suisses.
La commune compte 4'201 habitants, avec 15,3 % de personnes de moins de 15 ans et 24,1 % de personnes de 65 ans et plus. La croissance démographique sur 5 ans est de 2,1 %.
Dans les environs de la commune, la part de surface non imperméabilisée est plus élevée que dans 84 % des communes suisses, et la commune est située au bord d'un grand lac. Sur le territoire communal lui-même, la répartition est de 57 % de forêt, 22 % de surface urbanisée et 21 % de surface agricole.
Des loyers dans la fourchette CHF 22-26/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Matten bei Interlaken. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Matten bei Interlaken se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 22-26 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'550–1'800 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Matten bei Interlaken se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'000-7'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Matten bei Interlaken se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'400-8'200 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Matten bei Interlaken est de 21,6 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 32'420 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Matten bei Interlaken est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Matten bei Interlaken, la part de résidences secondaires est de 12,0 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Matten bei Interlaken, la médiane s'établit autour de CHF 7'462 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Matten bei Interlaken en couleur.
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