Les facteurs clés du lieu pour Ostermundigen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Ostermundigen a un caractère urbain : 58 % des bâtiments sont des immeubles collectifs, 34 % des maisons individuelles.
L'année de construction médiane 2002 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 39 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 8 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 8'163 CHF pro m2, das ist teurer als in 75 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit 27,90 CHF pro m2 und Monat liegen im oberen Bereich, teurer als in 83 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,11 % und wird als ausgeglichener Markt eingestuft.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,9 %, das entspricht 31'348 CHF und ist teurer als in 74 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie im Standardmodell liegt bei 508 CHF im Monat für Erwachsene, teurer als in 82 % aller Gemeinden.
18,3 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 21,1 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist innerhalb von 5 Jahren um 3,1 % gewachsen.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es weniger unversiegelte Fläche als in den meisten Schweizer Gemeinden, nur 4 % aller Gemeinden weisen dort mehr unversiegelte Fläche auf. Das betrifft die Umgebung im Umkreis, nicht die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 26 % aus Wald, 46 % aus Siedlung und 28 % aus Landwirtschaft besteht.
Des loyers dans la fourchette CHF 25-31/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Ostermundigen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Ostermundigen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 25-31 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'800–2'100 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Ostermundigen se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'700-8'600 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Ostermundigen se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'400-9'500 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Ostermundigen est de 20,9 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'348 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Ostermundigen est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Ostermundigen, la part de résidences secondaires est de 8,9 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Ostermundigen, la médiane s'établit autour de CHF 8'163 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Ostermundigen en couleur.
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