Les facteurs clés du lieu pour Bolligen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Bolligen est une commune à dominante de maisons individuelles : 73 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 10 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2002 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 29 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 10 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 8'650 CHF pro m2, was teurer ist als in 79 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete beträgt 23,70 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 68 % aller Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer liegt die Steuerbelastung bei 20,6 %, was 30'840 CHF entspricht. Das ist teurer als in 67 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,78 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Die Gemeinde besteht zu 44 % aus Wald, 43 % aus Landwirtschaftsfläche und 13 % aus Siedlungsfläche. Im Umkreis gibt es allerdings weniger unversiegelte Fläche als bei 91 % aller Schweizer Gemeinden.
Für Erwachsene im Standardmodell liegt die monatliche Prämie bei 508 CHF, was teurer ist als in 82 % aller Schweizer Gemeinden.
Des loyers dans la fourchette CHF 21-26/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Bolligen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Bolligen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 21-26 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'550–1'800 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Bolligen se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'200-9'100 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Bolligen se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'800-10'100 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Bolligen est de 20,6 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 30'840 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Bolligen est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Bolligen, la part de résidences secondaires est de 12,5 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Bolligen, la médiane s'établit autour de CHF 8'650 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Bolligen en couleur.
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