Les facteurs clés du lieu pour Ittigen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Ittigen présente une structure mixte : 53 % maisons individuelles, 39 % immeubles collectifs et 6 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1976 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 57 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 9 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Ittigen zählt gemäss BFS STATPOP 11'546 Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 2,1 % gewachsen.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,56 %, was als knapper Markt gilt. Das bedeutet ein geringes Angebot an verfügbaren Wohnungen.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei CHF 7'772 und damit höher als in 70 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei CHF 26,4 pro m2 und Monat, teurer als in 79 % aller Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer bei 19,2 %, das entspricht CHF 28'752. Das ist teurer als in 52 % aller Schweizer Gemeinden, also im mittleren Bereich.
23,2 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 18,1 % sind unter 15 Jahre alt. Diese Werte stammen aus der BFS STATPOP-Erhebung.
Des loyers dans la fourchette CHF 24-29/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Ittigen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Ittigen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 24-29 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'700–2'000 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Ittigen se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'300-8'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Ittigen se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'500-9'600 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Ittigen est de 19,2 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 28'752 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Ittigen est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Ittigen, la part de résidences secondaires est de 10,2 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Ittigen, la médiane s'établit autour de CHF 7'772 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Ittigen en couleur.
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