Les facteurs clés du lieu pour Muri bei Bern en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Muri bei Bern présente une structure mixte : 54 % maisons individuelles, 30 % immeubles collectifs et 12 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1985 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 46 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 6 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis von CHF 8'775 pro m2 liegt höher als in 81 % aller Schweizer Gemeinden, die Miete von CHF 26.90 pro m2 und Monat höher als in 80 %. Auch die Krankenkassenprämie von CHF 508 pro Monat liegt über dem Niveau von 82 % der Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,89 % (2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Für ein alleinstehendes Bruttoeinkommen von CHF 150'000 ohne Kirchensteuer liegt die Belastung bei 18,8 % beziehungsweise CHF 28'244. Das entspricht einem mittleren Niveau, teurer als in 50 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 6 % aller Schweizer Gemeinden. Das bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis und nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 51 % aus Siedlung, 25 % Landwirtschaft und 21 % Wald besteht.
Die Gemeinde zählt 13'712 Einwohner, davon sind 17,1 % unter 15 Jahren und 27,6 % ab 65 Jahren. 59 % der Bevölkerung verfügen über einen Tertiärabschluss.
Des loyers dans la fourchette CHF 24-30/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Muri bei Bern. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Muri bei Bern se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 24-30 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'750–2'050 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Muri bei Bern se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'300-9'300 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Muri bei Bern se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'600-11'100 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Muri bei Bern est de 18,8 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 28'244 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Muri bei Bern est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Muri bei Bern, la part de résidences secondaires est de 12,1 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Muri bei Bern, la médiane s'établit autour de CHF 8'775 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Muri bei Bern en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
